Banka posuzuje dva základní příjmy. Příjem ze zaměstnaneckého poměru a příjem z podnikání. Ze zaměstnaneckého poměru je doložitelnost příjmu vcelku jednoduchá. U podnikatele se příjmy prokazují z daňového přiznání, a to může být kámen úrazu. Podnikatel si optimalizuje své příjmy svou vlastní činností a cílem většinou bývá, aby příjmy pokryly výdaje a zbylo něco na žití. Je důležité si uvědomit, že zástava nemovitosti bance nestačí a doložené příjmy musí být jasnou zprávou o schopnosti subjektu úvěr splácet. Pokud předem plánujete koupi nemovitosti či komerčního prostoru a vaše příjmy plynou pouze z podnikání zjistěte si zavčas jaké daňové přiznání bude pro banku akceptovatelné.